Uzun süredir devam eden emlak krizine yanıt olarak Çin şehirleri, Pekin’in Mayıs ayında verdiği talimatla yeni tamamlanan daireleri uygun fiyatlı konutlara dönüştürmek için adımlar atıyor. Bu hamle, müteahhitlerin nakit akışını engelleyen ve ev fiyatlarını, tüketici güvenini ve ekonomik faaliyetleri olumsuz etkileyen satılmamış daire fazlalığını gidermeyi amaçlıyor. Emlak piyasasındaki gerileme, ikinci çeyrekte ekonomik büyümenin beklentilerin altında kalmasına katkıda bulundu.
Yerel yönetimler, konut sübvansiyonları için uygunluk koşullarını genişleterek yönergeyi uygulamaya başladı. Yirmi şehirden gelen açıklamalar, doktorlar, öğretmenler ve bilim insanları gibi daha geniş bir yelpazedeki profesyonelleri dahil etme ve göçmen işçiler ve genç vatandaşlar gibi belirli demografik grupları hedefleme planlarını ortaya koyuyor.
Yantai ve Longkou gibi şehirler teklifi göçmen işçilere sunarken, Hangzhou ve Jinhua bilim adamlarını çekmeye odaklanıyor. Tangshan yeni vatandaşlara ve 35 yaş altı bireylere konut sağladı. Kunming ise daha fazla ayrıntı vermeden “şehrin ihtiyaç duyduğu yetenek gruplarını” hedefliyor. Ekonomik açıdan zorlu Guangxi bölgesinde bulunan Duan, kişi başına düşen yaşam alanı düşük olan ailelere indirimli daireler sunuyor.
Dairelerin kalitesi ve konumları, potansiyel kiracıların veya alıcıların kararını etkileyebilir. Merkezi hükümet, ülke çapındaki konut girişimi için 500 milyar yuan (69 milyar $) tahsis etti ve gelecekteki fonların artması bekleniyor. Ancak sübvansiyonların büyüklüğü geniş çapta açıklanmadı.
Yantai ve Longkou’da, üniversite mezunları için 400 yuan ve diğerleri için 300 yuan aylık kira indirimleri ve daha büyük haneler için ek sübvansiyonlar ilan edildi. Hangzhou’da 50 metrekarelik bir dairenin aylık yaklaşık 500 yuan’a kiralanabileceği ilan edildi. Leshan ve Yongzhou’da sakinlere piyasa fiyatının yaklaşık üçte ikisine daire satın alma şansı sunuldu; bu da öğretmen Emma Xu gibi bireyler için önemli tasarruflar sağlayabilir.
Analistler, uygun fiyatlı konutların Çin’deki toplam konut stokunun %20-%30’una yayılmasının, ki bu önemli ölçüde finansman gerektirecektir, hane halkı tüketimine büyük fayda sağlayabileceğini öne sürmektedir. Ancak böyle bir genişlemenin, hane halkları üzerindeki mali yükü azaltmak ve başka amaçlar için tasarrufları teşvik etmek için refah iyileştirmeleri de dahil olmak üzere diğer reformlarla desteklenmesi gerekecektir.
Bu girişim, Çin’in ekonomisini hane halkı harcamaları kaynaklı sürdürülebilir büyümeye doğru yeniden dengeleme ihtiyacını yansıtmaktadır. Uygun fiyatlı konutlar, ücret artışı ve yeterli emeklilik sistemlerinin yanı sıra bu stratejinin kilit bir bileşeni olarak görülüyor.
Reuters bu makaleye katkıda bulunmuştur.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.
